Межевать или не межевать

Межевать или не межевать

В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка. В первую очередь, необходимо отметить, что установление границ земельного участка – дело абсолютно добровольное. Но при этом все - таки есть ряд причин, над которыми действительно стоит задуматься, принимая решение – стоит ли установить границы своего земельного участка и зачем это нужно.

В первую очередь, земельные участки, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, а именно в единой установленной в 2005 году на территории Липецкой области системе координат Регион (МСК)-48 – отображены на публичной кадастровой карте, в связи с чем исключается вопрос когда у гражданина есть в собственности земельный участок, а на публичной карте его нет. Почему? С установлением границ участка эта проблема отпадает. Никто не сможет в данном случае нарушить Ваши границы, и границы соседних земельных участков уже будут устанавливаться по Вашим границам, то есть исключаются какие-либо пересечения, наложения границ, которые в последующем, как правило, в связи с возникновением земельного спора, решаются в судебном порядке.

Также, при приобретении земельного участка, границы которого не установлены, Вы рискуете купить земельный участок только на бумаге, а по факту он может располагаться абсолютно в другом, не соответствующем Вашему желанию месте.

Итак, подведем итоги. Если Вы для себя решили, что хотите установить границы земельного участка - необходимо обратиться к кадастровому инженеру, сведения о котором содержатся в реестре саморегулируемых организаций, то есть к тому лицу, который имеет право заниматься кадастровой деятельностью. Кадастровый инженер подготовит межевой план в электронном виде, то есть в специализированном формате, который может быть предоставлен на диске. С диском Вы уже обращаетесь в любой Многофункциональный центр предоставления услуг с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет или о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения границ. После проведения кадастрового учета сведения о границах земельного участка можно увидеть на публичной карте Росреестра.

На что хотелось обратить особое внимание.

В начале июля вступили в силу изменения в устав Федеральной Кадастровой палаты. Документ закрепляет новые функции и предоставляет возможность Кадастровой палате заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Среди новых видов функционала учреждения – оказание информационных, справочных и аналитических услуг, а также консультационных услуг по подготовке договоров в простой письменной форме, по составу документов для составления таких договоров различной категории граждан, по подготовке таких договоров.

Также будут выполняться кадастровые работы, а именно:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей.

Таким образом, липчане могут обратиться в Кадастровую палату по Липецкой области с целью заключения соглашения о проведении кадастровых работ по уточнению либо установлению границ земельного участка в следующих случаях:

  1. Если необходимо подготовить схему расположения земельного участка с целью ее утверждения органом местного самоуправления для дальнейшего оформления права на него, и подготовить соответствующий межевой план;
  2. Если Участок принадлежит на праве аренды либо постоянного бессрочного пользования;
  3. Если Участок принадлежит на праве собственности и собственник выявил ошибку в местоположении границ, которые необходимо исправить.

Что касается ошибок, содержащихся в местоположении границ, то есть реестровых ошибок, то можно сказать, что это одна из самых актуальных тем на сегодня. Данная проблема возникла как раз в связи с тем, что ранее никто не понимал и не обращал внимание на то, чем чревато неустановление границ земельного участка. Например, Ваш сосед провел межевание земельного участка, а когда решили это сделать Вы, то обнаружилось, что забор стоит не там, где должен, граница участка смещена и т.д. Кадастровая палата в рамках своих новых полномочий готова решать данные проблемы;

  1. Если Вам необходимо составить исковое заявление в суд;
  2. Если Вам необходимо составить договор, который не подлежит нотариальному удостоверению;
  3. Если Вам необходима грамотная консультация в области государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

За более подробной информацией липчане могут обратиться в Региональную Кадастровую палату по адресу: город Липецк, Боевой проезд, дом 36, или по телефону 8(4742) 358-158 в рабочие дни и часы.

Последние новости Липецкой области по теме:
Межевать или не межевать

Межевать или не межевать - Данков
Межевать или не межевать В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
17:07 05.12.2017 Администрация Данковского района
- Елец
В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
09:38 05.12.2017 Елецкий муниципальный район
 
По теме
Администрация Долгоруковского муниципального района Липецкой области объявляет о намерении сдать в аренду: 1)сроком на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки из земель населенных пунктов:
11.12.2017
 
 «Администрация Долгоруковского муниципального района Липецкой области объявляет о намерении сдать в аренду: 1)    сроком на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки из земель населенных пунктов:
06.12.2017
28 ноября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась горячая телефонная линия на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».
04.12.2017
1 декабря 2017 года. Региональная Кадастровая палата закрывает офисы приема и выдачи документов на территории Липецкой области.
04.12.2017
 
Кадастровая палата закрыла все офисы 1 декабря 2017 года. Региональная Кадастровая палата закрывает офисы приема и выдачи документов на территории Липецкой области.
04.12.2017
Что кадастр грядущий нам готовит? - Липецкая газета Как уже сообщала «Липецкая газета», с января 2018 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как было ранее.
01.12.2017
Забить до смерти двухлетнего ребенка могла мать? - LipetskMedia.Ru Суду присяжных предстоит установить виновность в смерти двухлетнего ребенка отчима и матери В Липецком областном суде 11 декабря началось рассмотрение уголовного дела по обвинению 25-летнего липчанина,
11.12.2018 LipetskMedia.Ru
Загорание произошло на газораспределительной станции. По данным регионального управления МЧС информация о загорании газораспределительной подстанции в поселке Хмелинец Задонского района поступила в 21.30.
11.12.2018 Мост ТВ
Свою новую малую родину Инесса Фёдоровна называла „деревенькой-целительницей“. - Знамя Октября Инесса Фёдоровна Усачёва прожила большую жизнь. —Говорят, о каждом человеке можно книгу написать, а вот на меня одной не хватит, — как-то обмолвилась она во время разговора.
11.12.2018 Знамя Октября
IMG 7681 - ЛОЦКНТ С 24 декабря по 31 января участники народной студии изобразительного искусства областного центра культуры, народного творчества и кино приглашают любителей живописи на выставку «Натюрморт».
11.12.2018 ЛОЦКНТ
Мы отметили юбилеи сразу двух замечательных детских писателей: 110 лет со дня рождения Николая Носова и 105 лет — Виктора Драгунского.
11.12.2018 Знамя Октября
ПОЧИТАТЕЛЯМ творчества нашего земляка Захара Прилепина скоро откроется ещё одна сторона его многогранной личности.
11.12.2018 Знамя Октября
РОК-МУЗЫКАНТ Валерий Кипелов, экс-вокалист легендарной группы „Ария“, и писатель Захар Прилепин, лауреат многих престижных литературных премий, — для нас личности знаковые и особые.
10.12.2018 Знамя Октября
В Липецке состоялся фестиваль воркаута - Департамент по физкультуре и спорту   В минувшие выходные на базе спортивной школы №1 состоялся фестиваль воркаута, в рамках молодежного проекта «Будь здоров!».
10.12.2018 Департамент по физкультуре и спорту
Международный Всероссийский турнир по дзюдо - Елецкий муниципальный район 7-10 декабря в городе Сосновый Бор с/к «Энергетик» прошел Международный Всероссийский турнир по дзюдо среди юношей до 18 лет посвященный 45-летию Ленинградской АЭС и Дню Энергетика.
11.12.2018 Елецкий муниципальный район
Липецкая область приняла участие в межрегиональном этапе акции «Молоде... - ОНФ в Липецкой области В Курске состоялся межрегиональный этап всероссийской акции «Молодежки ОНФ» «Уличный красава» среди дворовых футбольных команд Центрального федерального округа.
11.12.2018 ОНФ в Липецкой области
ПОДОПЕЧНЫЕ Олега Александровича Минина, ведущего в Крутом секцию по вольной борьбе, успешно выступили на недавних соревнованиях.
11.12.2018 Знамя Октября
В ЛИПЕЦКЕ, во Дворце спорта „Молодёжный“, прошли соревнования по лёгкой атлетике.
10.12.2018 Знамя Октября